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贵州凯里一女子买商铺遇“蹊跷” 签合同先交1.5万的服务费

2019
11/06
10:30
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      中国新报(通讯员 罗茜 记者 刘鹏飞  摄影报道)近期,家住凯里市区的王琼在凯里经济开发区购买商铺,结果买出“蹊跷”,因为在交易过程中,房产公司竟然收了她15000元的“服务费”。“购房也要收服务费,我是闻所未闻。”王琼说。

总价款里少了15000元

      前不久,王琼从邻居手中拿到了黔东南州凯威房地产开发实业有限责任公司(以下简称“凯威房产开发公司”)销售商铺的广告。广告内容显示,花几万元就可以搞到一个商铺。

      王琼心动了,随即前往商铺所在的凯里经济开发区春晖东大道实地考察。后来,她决定购买三层房号为254的商铺,它面积为5.53平方米,总价是4.8万余元(合同上体现出来的总价是33180元)。

      2019年10月12日,王琼去凯威房产开发公司签商品房买卖合同。工作人员告诉她,必须交15000元钱,合同才可以签。王琼不解,询问为何收费,对方说这是公司的规定。

      王琼最终还是妥协了,乖乖取钱支付。接下来,问题出来了,首先是她感觉对方不太愿意给收据、发票之类的凭证,直到11月3日,才领到了一张收据。

      “服务费”收据

      而看到收据时,王琼是一头雾水,因为收据注明的收费名目是“服务费”。“不就是买房那点事,还要收服务费,闻所未闻。”王琼百思不得其解。

      事后经过阅读合同,王琼发现,这15000元的“服务费”,在商品房买卖合同中并没有体现。她找相关工作人员,对方也没有解释得太清楚。

      王琼内心很不安,她便去咨询律师。律师说,如果“服务费”未在商品房买卖合同中体现的话,还是存在问题的。

      律师的说法加剧了王琼的担忧。

      “现在我的想法是,要么退房,要么把15000元的服务费在合同中注明清楚。”王琼说。

      就王琼遇到的情况,记者今天(11月5日)下午与之一道,去万国城了解情况。一位了王震的营销主管负责接待。他说,这15000元的“服务费”虽然没有记入合同,但是算入了购买门面的总价中,即4.8万多元的总价,是包含了这15000元的,就此而言,业主王琼并没有受到任何的损失。

      王震对15000元的“服务费”做了解释,说这是参加团购的费用,交了它,就可以按照公司的政策享受优惠。记者就此询问,既然是参加团购的费用,为何不在收据上直接注明,而要用“服务费”替代呢?王震未就记者的提问给出非常明确的答复。

      此外,记者还提出了15000元的“服务费”为何不能记入购房合同中的问题。相关人员也没有给出详细的解释。“15000元不能写在合同里,但是我们可以给购房的业主开收据,甚至开发票。”销售主管王震说。

      15000元的购房款,未在购房合同中体现,是否存在隐患?就此记者咨询了凯里地区的多位律师,他们认为,隐患是客观存在的,因为合同上没有15000元的信息存在,就意味着购房总价款里少了15000元,如果将来商铺要拆迁,那就只能按照少了15000元的总价来赔偿,而不是按实际出资来赔,那样的话,业主就会吃亏。

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